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Sublime maison de village à Baillargues proche Montpellier et Plages


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Coup de coeur

Maison de village 340 m² - 9 Pièces - Baillargues 1 193 000


Description de l'offre Ref 853


Au centre d'un village de charme proche de Montpellier, cette sublime maison de type vigneronne a bénéficié d’une rénovation de qualité alliant le charme indéniable de l’ancien et des prestations haut de gamme. Le rez de chaussé est composé d’un espace salon salle à manger de plus de 95 m², d'une cuisine séparée toute équipée et d'une bibliothèque avec une petite terrasse. L'isolation a été entièrement refaite et les performances energétiques sont remarquables pour cette maison ancienne de plus de 300 m² (chauffage au gaz et climatisation gainable réversible). Au premier étage vous trouverez une suite parentale avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC. Cinq chambres supplémentaires, lumineuses et spacieuses, une salle de bains, une douche et un WC viennent compléter le tout. Beau jardin intimiste et calme avec une belle végétation et un bassin chauffé et biensur un grand garage et une buanderie. Emplacement attractif; commerces de proximité, écoles, collège, pharmacies, médecins, kinésithérapeutes, coiffeurs, esthéticiennes, poste, banques, École Internationale et golf à 5’ en voiture, accès A709 et axes routiers proches (Montpellier en 15’), gare avec trains régionaux desservant le centre de Montpellier en 8’et Nîmes en 30’. A 15 minutes, Aéroport et gares de Montpellier et les plages Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Valérie FAGES au 06.73.86.71.35

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 575 € et 2 131 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 34670


Surface habitable (m²) 340 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Climatisation


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 193 000 €


Taxe foncière annuelle 2 242 €


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