Location, Vente, Gestion & Syndic
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Entre le boulevard du Jeu de Paume et la rue du faubourg de la Saunerie, proche des stations de tram observatoire ou Saint Denis, à quelques pas des halles LAISSAC, au 2ème étage et dernier étage d’un immeuble d'angle, dans une rue calme, venez visiter ce charmant appartement de 64.16 m² bénéficiaint d'une double exposition sud / ouest, il est situé une petite copropriété de deux étages très bien entretenue avec peu de copropriétaires. Il se compose d'un séjour de 22.6 m² avec cuisine américaine, deux chambres de 15 m² dont une avec de grands placards et des bars au sol, en bonus une pièce d’appoint en mezzanine ouverte sur le séjour avec sa salle d'eau attenante (idéal pour chambre d'ami ou bureau), une autre salle d’eau en bas, WC séparés. Un balcon de ville dans le séjour et dans une des chambres, une grande cave de 14 m² en terre battue, du soleil toute la journée et peu de vis à vis,beaux volumes et chaque surface est optimisée, chauffage individuel au gaz. Cet appartement ne manque pas d'atouts ! Quelques rafraichissements à prévoir pour le personnaliser à votre gout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 857 € et 2 513 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 64,16 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,16 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 14
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Quartier Centre historique , Coeur de ville , ecusson centre historique, JEU DE PAUME, OBSERVATOIRE
Copropriété OUI
Lot n° 2;10
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 1 043 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 229 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 87 €
Taxe foncière annuelle 1 253 €
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