Location, Vente, Gestion & Syndic
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A l'ombre des platanes et de la fontaine de la place Saint roch, venez découvrir ce bel appartement familial de 170 m², situé à l'étage noble d'un bel hotel particulier. Il a conservé tout son cachet ancien grace à une rénovation d'architecte méticuleuse dans le respect de l'histoire de l'immeuble. Une fenêtre gothique dans le séjour rappelle le temps qui s'est écoulé et les cheminées, la grande hauteur sous plafond sont des atouts qui séduiront les amateurs d'ancien. Il se compose de trois chambres vastes (de 19 à 30 m²), deux salles d'eau et une salle de bain, de nombreux rangements (cave de 20 m² et grande buanderie), dressing. Une cuisine moderne et de bonne facture dispose d'un espace repas ouvert sur le salon. L'appartement bénéficie d'une double entrée qui permet d'imaginer un projet mixte (habitation et professionnel) ou un logement indépendant au niveau inférieur (relié au reste de l'appartement par un escalier intérieur) qui ravira un adolescent désireux d'indépendance, ou un hébergement de courte durée avec une entrée distincte. L'appartement dispose d'une coursive partie commune mais à l'usage exclusif de l'appartement qui vous permettra de prendre un café pour profiter du soleil avec une table et deux chaises. Nous sommes à votre disposition pour une visite et vous présenter ce bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 170,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 170,87 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue RUE ET COUR
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Quartier ARC DE TRIOMPHE, Centre historique , Coeur de ville , COMEDIE, Cœur de ville , ECUSSON, ecusson centre historique, HALLES CASTELLANE, JEU DE PAUME, QUARTIER SAINT ROCH
Copropriété OUI
Lot n° 13 15 26 5
nombre de lots 29
Quote Part annuelle des charges 3 757 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 435 €
Taxe foncière annuelle 2 535 €
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